曼哈顿房产主要区域之中心区

2016-12-12 来源:未知

科克兰集团为大家介绍中心区房产主要数据:中心区本季度表现最佳。2016 年第二季度,中心区在所有主要区域中销售结单笔数最高、中位数价格最高且每平方英尺 均价最高。
 
曼哈顿房产主要区域之中心区
2016 年第二季度,中心区销售结单 笔数较去年增长 3% 至 1,087,是 唯一录得同比销量增长的主要区 域。与此同时,存量同比增长 22% ,挂牌量为 1,830,导致供应月数 增加 28% 至 5.5 个月。平均待售 天数减少 1 天至 83 天,暗示着这 一主要区域出售的房产需求持续 强劲。 
曼哈顿房产主要区域之中心区
 
2016 年第二季度,转售合作公寓 中位数价格增长 10% 至 $858K, 所有卧室类型的价格均录得增 长。三卧以上公寓增幅最大,同比 增长 24%。转售产权公寓的定价 本季度出现下降,中位数价格下降 7% 至 $1.850M,均价下降 2% 至 $2.583M。
曼哈顿房产主要区域之中心区
 
转售合作公寓的中 位数价格增长 10% 至 $858K
 
新开发项目定价本季度也录得 下降,中位数价格下降 34% 至 $3.098M,均价下降 18% 至 $4.251M。新开发项目四种卧室类 型中的三种均出现中位数价格下 降,仅三卧以上公寓的中位数价格 较去年有所增长。这是因为定价 更高的大面积单位开发项目(例如 The Greenwich Lane)在本季度 进行交房。
 
曼哈顿房产主要区域之中心区

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