曼哈顿房产主要区域之中城区

2016-12-12 来源:未知

科克兰集团(corcoran)为大家介绍中区房产主要数据:中城销量较上季度下降 21%。但定价较 2016 年第二季度有所增长。中位数价格增长 11% 至 $969K,而每平方英尺均价 上涨 6% 至 $1,642
曼哈顿房产主要区域之中城区
中城东区主要吸引经常出入附近联合国总部的高级官员或外交官。常见的高级公寓的起价为120万美元。该地区有商住物业都有。纽约的喧嚣繁华集中体现在曼哈顿中城西区,这里的公寓价格相对低一点,通常在100万美元以下。该区房屋的主要吸引力是住宅房非常靠近附近的办公室、商业区和娱乐区。
 
2016 年第一季度,中城的销 售结单笔数为 607,同比下降 21%。存量较去年增长 29%, 挂牌量为 1,396,供应月数也增 加 18% 至 6.3 个月。这使得中 城保持在六到九个月的供需平衡 范围内。平均待售天数较去年有 所增加,从挂牌到出售的平均时 间跨度增长 5% 至 100 天。
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第一季度,定价因房产类型而 有所差异,转售合作公寓均价 较去年增长 8% 至 $667K。转 售产权公寓的均价下降 16% 至 $1.234M。几乎所有卧室类型的 转售合作公寓的定价都有所上 涨,而所有卧室类型的转售产权 公寓都录得下降。转售产权公寓 的最大降幅是三卧以上公寓,同 比下降 6%。
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新开发项目中位数价 格增长 86%  至 $2.687M   
 
2016 年第二季度,新开发项目 的中位数价格同比增长 86% 至 $2.687M,部分原因是 432 Park Avenue 交房。均价也较去 年显著增长 40% 至 $3.704M。 本季度交房数量较多的其他 新开发项目包括 135 West 52nd Street 和 301 East 50th Street。
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