曼哈顿(英文:Manhattan)是美国纽约市5个行政区之中最人口稠密的一个,与纽约县(New York County)范围相当。曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心,也是联合国总部大楼的所在地。下曼哈顿的华尔街是世上其中一个最重要的金融中心曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵之一,许多跨国企业也在此设立总部。在本栏目科可兰集团(The Corcoran Group)将为大家介绍曼哈顿房产相关的信息。
中文名称:曼哈顿地区
地区人口:200万人左右
地区面积:59平方公里
人均收入::22200美元/年
热点区域:时代广场 百老汇剧院等里
直飞航班:北京到纽约13个半小时
综合介绍:曼哈顿主要由一个岛组成,并被东河、哈得孙河以及哈莱姆河包围,并同时包括邻近的一些小岛屿和一块在大陆上的飞地大理石山。这个行政区也拥有很多世界知名的桥梁、摩天大厦以及公园;曼哈顿华埠是整个西半球最大的华人聚居地;也同时拥有大量的高中和大学。
纽约有全球历史最悠久的公共地下铁路系统之一,地铁拥有468座车站,商业营运路线长度为373公里(232英里),用以营运的轨道长度约为656英里(约1056公公里),总铺轨长度达842英里(约1,355公里)。纽约市的公车路网遍布纽约市五大行政区,并在多处与地铁路网配合转乘,形成了便捷的交通网。纽约有三大机场,肯尼迪国际机场(JFK)、拉瓜迪亚机场(LGA纽华克自由国际机场)以纽瓦克自由国际机场(EWR)。一般从中国起飞前往纽约的国际航班都会在肯尼迪机场降落,少部分会在纽瓦克机场降落。而拉瓜迪亚机场更多的是接待美国国内航线。纽约港是北美洲最繁忙的港口,亦为世界上天然深水港之一。纽约港1980年吞吐量达1.6亿吨,每都在1亿吨以上,每年平均有4000多艘船舶进出。纽约港腹地广大,公路网﹑铁路网﹑内河航道网和航空运输网均四通八达。纽约地区的14条铁路线,其中8条可通往美国各地以及加拿大和墨西哥等。
纽约在全美公立教育系统中排名第三,师生比1:12,远高于全美的平均标准。世界名校纽约大学和哥伦比亚大学也位于纽约曼哈顿。哥伦比亚大学位于纽约市中心,于1754年成立,属美国常春藤八大盟校之一。它坐落于曼哈顿的晨边高地,濒临哈德逊河,在中央公园北面。它于1754年根据英国国王乔治二世颁布的《国王宪章》而成立,命名为国王学院 (Kings College),是美洲大陆最古老的学院之一。美国独立战争后更名为哥伦比亚学院,1896年成为哥伦比亚大学。哥伦比亚大学是最早接受中国留学生的美国大学之一。学院所在的纽约市是国际经济、金融、艺术、传媒之都,联合国总部与各类国际性组织总部所在地,也是全球最具特色的移民城市之一,约有180余个国家与地区的移民在此生活,这一丰富多元的人文社会资源极大地方便了学院的科研活动与学生实习。有一句话形象的点出了这一点:“哥大的学生在华尔街学经济,在联合国总部学政治,在百老汇看戏剧。
纽约大学(New York University, 简称 NYU) ,成立于 1831 年,是全美最大的私立大学之一;也是美国唯一一座坐落于纽约心脏地带的名校。纽约大学(New York University, 美国国内排名33)位于美国纽约市。其研究生院享有很高的声誉。作为一所一流的学术机构,纽约大学拥有33名诺贝尔奖得主,3名阿贝尔奖得主,21名奥斯卡奖、艾美奖、格莱美奖、东尼奖得主,9名美国国家科学勋章获奖者,16名普利策奖得主,以及 19名美国科学院勋章获奖者。纽约大学较为偏重人文艺术及社会科学,举凡在这些方面的校友们大都有杰出的表现。纽约大学曾出过十二位首级人物,另外如Lady GaGa、小约翰·菲茨杰拉德·肯尼迪、鲁迪·朱利安尼、辜振甫、陈履安、马英九等名人也皆为纽约大学的毕业校友。
2016 年第 2 季度,在经过上一季 度的销售数据轻微下滑之后,销 售价格创下新高,销量也实现稳 步增长。本季度曼哈顿的整体销 售结单笔数同比下降14%,但较 2016 年第 1 季度增长 6%。签约 数同比下降 20%,但比上季度增 长 12%。
本年度存量有所增长,较 2015 年 第 2 季度增长 11%。这是由于转 售产权公寓和新开发项目挂牌数 量双双增加的缘故。即使有了这 种存量增加,本季度的供应月数 也仅仅增加至 5.3 个月,远低于六 至九个月的平衡范围。销量较上 年度略有下滑,但存量有所增加, 待售天数较 2015 年第 2 季度微 增 5%。
右边是科可兰集团(The Corcoran Group)为您整理的曼哈顿七个主要区域在2016年第二季度的房产销售情况介绍。
曼哈顿置业指南
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