去澳洲投资房产有什么风险?

2018-12-26 来源:未知

去澳洲投资房产有什么风险?即使在最苛刻的租赁市场,您的房子也可能无法出租。事实上即使你在最好的地方买到最好的房子,你也无法避免这种不愉快的现实。当然前后租户之间几周(或更糟,几个月)徒劳无益的利息不会让你破产。但当您拥有自己的投资组合并需要同时管理多个房产时,这些成本可能会增加。

去澳洲投资房产有什么风险?

很多人认为,如果购买新房产,维修费用肯定不会太高。实际上租房子的租户有更高的期望。当发现电源插座无法工作时,租户会打电话给您。家用电器的生命周期也较短,这意味着您可能需要在几年内更换洗碗机和干衣机。作为房东你可能会觉得自己是强者,但您的房客最终拥有比您作为房东更多的权利和保护!

去澳洲投资房产有什么风险?

去澳洲投资房产有什么风险?租用房产时,有很多事情是你做不到的。例如您不能简单地决定翻新您的房产;您必须提前通知租户,如果改造项目对他们有很大影响,您可能需要为他们提供临时住宿。没有足够的提前通知,您不能进入您的房子。

去澳洲投资房产有什么风险?

去澳洲投资房产有什么风险?购买成本非常高。对于想要开始投资房地产的人来说,这绝对是最大的障碍之一:它需要花费很多钱。当您购买房屋时,最大的成本是首付和印花税,其次是律师费,财产评估费和买方代理费(如果您雇用买方代理)。销售成本也很高。另一方面当您想要出售它时,您将花费与购买时一样多的钱。您必须支付中间佣金和律师费,如果您的财产价值上升,您必须支付资产的增值税。


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