注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”

2018-01-12 来源:未知

Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边被研究报告贴上了房产投资“勿购地区”的标签。
注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”
澳洲房产RealEstate网报道,研究机构Hotspotting.com.au的一份报告警告称,Parramatta和悉尼奥林匹克公园周边由于新建公寓供应过剩,房价大幅下滑的风险大增。

如果房价崩溃,购房者很可能要支付比房产本身价值更高的抵押贷款。
注意!悉尼这两地买房要谨慎!包括华人区!已列入“大跌高危区”
报告称,包括Homebush、Breakfast Point和奥林匹克公园周边以及公园本身的房产都不适合购买。空置房屋数量急剧增加,销售额下降,目前空置率在最近攀升到了4%,是悉尼平均水平的2倍。

据报道,附近的其他城区,例如Wentworth Point和Rhodes也列为“危险区”。

报告指出:“悉尼整体市场出现放缓迹象,市场空置,新公寓销售数量下滑。尽管重建项目花费了12亿澳元,预计未来20年将涌入约23000名新居民,但Parramatta CBD仍是较危险的房产市场。”

Parramatta的买家风险在于,开发商放出了太多的新房,导致公寓数量供应过剩。分析师Terry Ryder表示,过度供应导致租金下降,拖累了房产价值,建议买家避开购买高层集合住宅。

他还敦促投资者在大跌之前核查市场的空置率和营建许可,因为营建许可可以看出未来的供需趋势,购房前建议咨询当地房产专业人士,即估价师和代理人。

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