南京一套房可换澳两别墅？澳洲年轻人:太傻太天真

这两年在澳洲，我时不时听到国内的朋友抱怨说，现在大陆的房子是越来越贵，年轻人很难指望靠一份普通的薪水供楼买房。与此同时，在国内上一轮房价大涨期，不少人将目光转移到了太平洋彼岸的澳洲，有些房地产公司鼓吹去澳洲投资房地产，因为那边的房子更便宜，甚至说“南京热门区域一套房可以约换澳洲两套别墅。”

言下之意，好像澳洲的年轻人真是太幸福了。事实真的是这样吗？

南京一套房可换澳两别墅？澳洲年轻人:太傻太天真

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我们拿第二大城市墨尔本举例，根据最近昆士兰公布的数据，一套距市区10公里以内的带花园小型别墅（澳洲由于地广人稀，多是购买别墅），平均价格在55-60万之间。这些房子首付8%-10%，然后分期付款30年，以贷款的投资占收入三分之一算，就要求一个单身年轻人的年薪必须达到将近9.5万元。

然而，大部分刚工作几年的新手，其年薪只有3.5万到5.5万元。而且在目前澳洲的就业市场中，劳动者以所谓的CAsual（兼职小时工）及Contract（合同）一年制为主，收入普遍较低，且收入状态并不稳定。

为了节省开支，不少年轻人选择住在父母家里。我的邻居是一位退休老太太，在一次闲聊中就和我感慨，她的孩子由于收入太低，租不起交通便利的地方，只能搬回她的老房子里。

相比起父辈，现在的年轻人简直是亚历山大。有数据显示，在1988年，澳人只需省下32%的收入就可以买房，而现在这个比率却飙升到134%。以往西方人都是过了18岁之后，就会离开家庭自立更行，其第一套自住房，父母更是几乎撒手不管，但这种现象已经在悄悄改变了。

去年澳洲的电视台出现一个博彩广告，就涉及到房价与年轻人之间的微妙关系，令人印象深刻。广告中一名怀孕的啃老女孩正在后花园里准备烧烤。父亲递给女儿一封信件后，表情郑重地说：“打开看看吧，我们希望它能给你一些帮助，协助你度过现在的困难。”女儿一脸茫然困惑，但是打开信件后，她感动得一把鼻涕一把泪，激动地抱住父亲说“谢谢你，爸爸！”然后，广告出现了博彩的标志。

毫不夸张地说，这个带有戏谑色彩广告引起了很多年轻人的共鸣。所谓梦想很丰满，现实很骨感，要解决买房困难，除了直接伸手向父母要求援助外，或许只能考虑下是不是需要赌一把了。一位在高速公路客服中心工作的30岁朋友就曾跟我开玩笑：“比起靠工资买房的可能性，中彩票的机率要更高一些”。

更可怕的是，澳洲不仅仅是房价在涨，医疗，交通，水电煤气等各项开支基本上也保持着每1—1.5年涨一次的频率。高昂的房价让即使拿了政府生育补贴的已婚夫妇，也是捉襟见肘。如果家庭中出现了全职太太，由父亲一人来承担整个家庭收入支柱角色，购房更是“生命中无法承受之重”。

于是，不少年轻人延迟了生育小孩子的时机，因为今朝有酒今朝醉，丁克族还能偶尔享受一下五谷牛油果的健康早餐，远离更多压力，何乐而不为呢？

反过来说，目前中国城市的房价已逼近全球最高，表面上看是风光无限，实则是在透支未来。如果因此导致大量中产阶级、知识分子投资海外房地产移民，受害的又是谁呢？