澳大利亚购房贷款选哪种类型好?

2020-02-25 来源:未知

  1、浮动利率贷款

  澳大利亚购房贷款选哪种类型好?浮动利率贷款是最常见的住房贷款。顾名思义浮动利率贷款的利率会随着时间而变化,这意味着如果市场利率下降,则贷款利率和还款额将相应下降,但是如果市场利率上升,则贷款利率和还款额将相应地上涨。因此大家不仅应该考虑浮动利率贷款的潜在利率上升,还应该看到其自身特点带来的灵活性。

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  2、固定利率贷款

  与浮动利率贷款相比,固定利率贷款允许借款人在给定的时间内在一定范围内“固定”利率。固定利率意味着每月还款是固定的,但是固定利率贷款也有其弊端。固定利率使借款人无法享受降息带来的好处,一般如果当前利率较低并且预计未来利率会继续上升,则固定利率贷款是一个不错的选择。

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  3、拆分利率贷款

  澳大利亚购房贷款选哪种类型好?并非所有借款人都喜欢申请固定利率贷款,因为大多数人仍然希望在利率下降时享受浮动利率贷款的还款收益。因此在申请贷款时许多借款人会部分选择固定利率贷款以降低风险,部分选择浮动利率贷款以保持未来还款额的灵活性。

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  4、只还息贷款

  澳大利亚购房贷款选哪种类型好?过去只还息贷款只是贷款部门向投资者开放的一种抵押贷款,这样借款人只需要在一定时间内偿还贷款的利息,而不必偿还本金。只还息贷款的含义是,投资者只能在等待房产增值时偿还最低贷款额。当合适的时机到来时,他们可以出售房产以偿还初始贷款并获得一些额外的利润。


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