澳大利亚农场有哪些投资误区?

2020-02-20 来源:未知

  澳大利亚农场有哪些投资误区?首先澳大利亚政府规定,外国人不能购买休闲农场。澳大利亚海外投资局(FIRB)明确表示,不允许海外人购买休闲农场。所谓的休闲农场是指不用于农业生产和耕作而仅用于生活和休闲的住所和土地。

澳大利亚农场有哪些投资误区?

  由于澳大利亚政府明确规定,外国人不能购买二手房,因此休闲农场不产生农业利益,其功能是二手房产。尚未在澳大利亚获得永久居留权的海外人或公司可以购买农场,但是大多数持有旅行或商务签证的人一次只能在澳大利亚停留三个月,也就是说大家并不能因为购买了农场而无限期地留在澳大利亚。

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  澳大利亚农场有哪些投资误区?近年来中国经济的飞速发展造就了大批高净值人群,越来越多的人想要投资澳大利亚的农场。与普通的澳大利亚房屋一样,根据房产的“涟漪理论”,农场的价格取决于其大小和位置。

  澳大利亚的许多休闲农场追求亲近大自然,享受个人隐私和安静的休闲胜地,几百年来受到了当地一些名人和富商的高度赞扬和喜爱。大多数时候它们都是奢侈品,这决定了休闲农场价格通常不比城市房产便宜。

澳大利亚农场有哪些投资误区?

  澳大利亚农场有哪些投资误区?而且由于这种农场没有农产品产量,所以与城市房产相比,其销售期相对较长,银行贷款相对保守,一般最高贷款额不超过70%。因此如果要在澳大利亚购买农场,没有500万的话通常很难操作。


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