在澳洲买房钱如何付主要步骤有哪些?

2019-08-28 来源:未知

在澳洲买房,可以购买两种类型的房型,一种别墅,第二种公寓,付款步骤相差不大,下面我们简要的了解一下:
别墅项目购房付款流程
第一步:选择心仪的房产,交5000澳币的预付定金,刷卡、现金都可以
在澳洲买房钱如何付主要步骤有哪些?
第二步:签署合同并支付土地的百分之10和建筑百分之5的费用,将款项汇至买家律师所信托账户
第三步:40-50天贷款批复,将尾款汇至澳洲银行自己的对冲账户,7-10天买家律师安排土地分割,21天内开始施工。
第四步:支付尾款 ,4-6个月交房,按施工进度划款
公寓项目购房付款流程
第一步:选择心仪的房产,交5000澳币的预付定金,刷卡、现金都可以,一般保留三个月房源。
第二步:签署合同付项目总价的百分之10,将款项汇至买家律师所信托账户
在澳洲买房钱如何付主要步骤有哪些?
第三步:2-5年交房办理贷款及申请FIRB,尾款汇至澳洲银行自己对冲账户
买房除了要支付房款外,还有其他费用如下:
1.额外增收3%的印花税;
2. 额外增收0.5%的地税;
3. 购买100万澳元以下住房,缴纳$5000澳元申请费;
4. 购买超过100万澳元的房产,多于100万澳元的部分每100万就要交1万澳元的申请费
在澳洲买房钱如何付主要步骤有哪些?
在所有付款步骤中贷款最为繁琐,所以单列出来详细说明。
在澳大利亚需要花费一定的时间来进行贷款,贷款程序结束后才可以入住。如果您的信用无法贷出您希望的金额,或者贷款无法完成时,房屋所有人有权将房屋出售给其他人,并可以不退还你押金。贷款时间一般为六周,包括房子的评估、合同的审核所需要的时间。为了避免上述危险,您可以先联系贷款机构,提前预算出贷款金额。

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