澳政府突修改负扣税政策 发展闲置土地剔出减税范围

2019-08-07 来源:未知

澳洲总理莫理逊在竞选时曾承诺不会改变现有负扣税政策(negative gearing),并成功在五月连任。但政府日前突然向国会提交议案,计划停止与闲置土地有关的减税优惠。如果议案获通过,联邦政府将不再允许因未发展土地造成的亏损或支出作扣税之用。
澳政府突修改负扣税政策 发展闲置土地剔出减税范围
图片来源:GETTY IMAGES

《澳洲金融评论》报道,联邦政府计划改变的负扣税政策,是业主将闲置土地用于基本生产或发展住宅项目时,当中的支出或亏损可申报作减税,而企业、管理投资信托基金(managed investment trusts)、公共单位信托基金(public unit trusts)及单位信托(unit trusts)将不受影响。

报道分析,这项改变的影响有限,但却将地产界杀个措手不及。据了解,新措拖将为下两个财政年度各增加2,500万澳元的收入。财政部副部长Michael Sukkar表示,新措拖目的是保护税收系统的完整性,并防止有人不当申报从中获得减税。

澳洲地产委员会(Property Council of Australia)公布最新研究,指当初由工党执政,并落实改革负扣税及提高投资物业的增值税,在未来十年将为澳洲经济带来15亿澳元的损失。但这些政策只能轻微改善住屋可负担性,到2030年有楼人士的比例只会上升2.5个百分点,新楼动工量将下跌4.1%。

如果只改革负扣税政策而非改变资产增值税,新楼动工量跌幅将稍为温和,为1.3%,整体楼价将跌4.6%,悉尼和墨尔本的楼价预计会跌8%。

    提交置业需求,澳洲房产网帮您找房

    提交您的置业需求,稍后将有专人与您联系

    姓  名:*

    手  机:

    邮  箱:

    标签:房产专家 澳洲资讯 海外留学 房产空置率 澳洲买房流程 布里斯班 房价 澳洲生活资讯 澳洲房产投资值不值得 资讯

    本网注明来源:澳洲房地产网的所有文章,均为澳洲房地产网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“澳洲房地产网”。凡注明来源:XX网(非澳洲房地产网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:admin@gohome.com.cn

    最新文章推荐

    帮您找房
    扫码添加海外置业咨询在线客服
    全球房源 280 万套澳洲房产网帮您找!

    您的姓名*
    您的电话*
    您的邮箱*

    严格保障您的个人信息安全

    量身定制,快速匹配

    匹配高性价比房源

    置业顾问免费服务

    抢先专享楼盘优惠

    杜绝忽悠,获取底价