悉尼房拍清空率创7个月新高!专家:撑不了多久,数据仍疲软!

2019-02-25 来源:未知

悉尼的拍卖清空率创下7个月来的新高,墨尔本的拍卖情况率在周末也有所回升,这是由于降息的希望,以及银行在皇家委员会报告后不太可能进一步收紧贷款。
悉尼房拍清空率创7个月新高!专家:撑不了多久,数据仍疲软!

据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的初步数据显示,根据上周至周六的521次拍卖的初步结果,悉尼的清空率上升到61%。

尽管这一比率可能会下降,但这是自7月第3周以来最强劲的初步清空率,当时这个数字为61.3%。

周六,3名竞标者以71.5万澳元为底价,竞拍上北岸Lane Cove购物中心旁边的投资公寓,之后,这套看起来很破旧的两居室公寓,以75.7万澳元的价格售出。
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Belle Property Lane Cove的销售中介Tim Holgate表示:“我们看到了2019年的良好开端,买家数量增加,我们认为复活节是2019年的最佳销售时间,因为复活节后将会有一些不确定性,联邦选举预计在5月举行。”墨尔本的初步清空率为54.2%,是自9月最后一周57.7%以来的最高数字。

而Domain的清空率数字有些不同,悉尼拍卖清空率从一周前的57.4%降至56.1%,墨尔本从55%降至53.5%。上个月,澳联储将利率从紧缩转为中性,这提高了人们对基准现金利率下一步下调的预期。

本月早些时候,皇家银行委员会的最后报告也向经济学家保证,不会进一步收紧贷款标准,从而再次减少住房支出。

然而,清空率虽然上升,但有必要谨慎行事。上周的这一改善,是因为预定拍卖数量从前一周的928次上升到1444次时,但也可能反映出市场观察人士在新年早期发现的季节性反弹,可能不会持续。
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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

同时销售量也在下降,AMP资本首席经济学家Shane Oliver周六在推特上写道:“到目前为止,悉尼的销售额同比下降了58%,墨尔本的销售额同比下降了73%。”上周的官方数据显示,给首次置业者和投资者的新住房贷款处于近7年来的最低谷。

安永首席经济学家Jo Masters表示:“房地产市场的数据依然疲软。”

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