悉尼部分地区去年楼价每小时跌至少100蚊 够食一顿丰富早餐

2019-01-23 来源:未知

悉尼内西区(Inner West)及Parramatta区楼价去年跌足全年,部分地区一年间至少跌20万澳元(约112万港元),即每小时跌20澳元(约112港元),可媲美当地一顿丰盛早餐。
悉尼部分地区去年楼价每小时跌至少100蚊 够食一顿丰富早餐
图片来源:THINKSTOCK

根据Corelogic最新数据,过去一年悉尼内西区中。 Russell Lea区的独立屋楼价跌幅最高,每日跌1,300澳元(约7,270港元),Glebe区则每日跌1,246澳元(约6,997港元),Croydan区及Concord West区的楼价均每日跌1,100澳元(约6,177港元)。而Parramatta区则每日跌993澳元(约5,576港元),全年跌约36万澳元(约301万港元)。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,由于按揭被收紧,买楼需求减弱,同时亦削弱买楼人士之间的竞争。一些卖家发现只有减价才能卖出物业。然而人口统计学家Bernard Salt认为楼价下跌是个好消息,并指出几年前的楼价超出年轻人可负担范围,如今情况逆转,买楼愈来愈容易。 Bernard Salt曾在2016年警告千禧一代,如果他们继续享用丰盛的早餐,可能永远都无法储钱。

楼价大跌令买楼人士重回市场,特别是首次置业人士。根据澳洲统计局的数据,去年11月的按揭贷款有18.3%是首次置业人士,创6年新高。在2014年首次置业人士比例仅为12%。悉尼Penrith区一直是首次置业人士的首选之地,因为当地去年独立屋中位价为69万澳元(约387万港元),按年跌近2.2万澳元(约12万港元)。

21岁的Thomas Latty在公寓大楼East Side Quarter购买他的第一间物业,他认为目前是首次置业人士入市的好时机。买家之间的竞争愈来愈少,楼价开始下跌。据了解,Latty在16岁起就开始储蓄,他认为储蓄的重点在于了解自己的开支。如果自己可以把所有的开支记录,这样才意识到自己的使费多少。

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