悉尼房市有多惨?每小时暴跌$20!专家:省钱买房少吃它!

2019-01-22 来源:未知

悉尼内西区,Parramatta以及其它部分地区的房价一直在下跌,每小时的跌幅达到了$20,相当于一顿牛油果烤土司的早餐钱。

据最新的数据显示,在过去的一年时间内,部分地区的房屋中位价下跌了近$20万,一天的跌幅超过了$500,每小时的跌幅至少为$20,相当于在澳洲的咖啡厅内点了一份牛油果烤吐司及咖啡当早餐,而这一顿早餐却引发了住房可负担性的争论。
悉尼房市有多惨?每小时暴跌$20!专家:省钱买房少吃它!
据CoreLogic的数据显示,在过去的一年时间内,沿海的Russell Lea的房价跌幅最大,该地区的房价每天下跌$1300。Glebe的房价每天下跌$1246,Croydan以及Concord West的房价每天下跌$1100。Parramatta CBD的房价每天下跌$993,全年跌幅达到了$36万。

据房产专家透露,由于房屋建造率较高,所以这些地区的房价跌幅比悉尼其它地区要大得多。供应量激增,购房者的选择变多,讨价还价的余地也更大。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,由于贷款申请不易,购房者的需求减弱,同时也削弱了购房者之间的竞争。“严谨的卖家发现只有降价才能卖出房产。”

然而,按照人口统计学家Bernard Salt的说法来看,价格下跌是个好消息。这名毕马威(KPMG)的分析师在2016年发起了一场有关住房的全国性争论。他警告称,千禧一代如果继续享用昂贵的早餐,可能永远都无法存下钱。

从一份早餐中就能看出澳洲人的房产梦开始变得遥不可及。Salt表示:“很明显,由于这种消费习惯,年轻人无法负担当时的房价。”“然而,现在的情况似乎发生了逆转,购房变得越来越容易了。”

房价的暴跌使得悉尼大部分地区为购房者重新敞开大门。据抵押贷款的数据显示,首次购房者已经重新进入房产市场。据澳洲统计局的数据显示,在去年11月发放的住房贷款中,首次购房者占比18.3%,创6年新高。2014年,首次购房者占比仅为12%。

由于房价较低,Penrith一直都是首次购房者的首选之地,这里的房屋中位价为$69万,比2017年下跌了近$2.2万。

21岁的Thomas Latty最近在East Side Quarter购买了他的第一套房产,并表示这里肯定是一个买方市场。“现在是首次购房者进入市场的好时机。买方之间的竞争越来越少,价格开始下跌。”

据悉,Latty自16岁起就开始存钱,他认为不需要特别节俭。“我不认为少吃一份早餐就能存钱,存钱的重点在于了解自己的开支。如果你能把所有的开支都记录下了,这样你才会意识到自己的每笔开销。”

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