墨尔本哪些地区买房比租房更划算

2019-01-17 来源:未知

最新数据显示,在墨尔本某些远郊城区,买房比租房更划算,每月最多可节省100多澳元。

据realestate.com.au报导,根据该网站近日发布的最新数据,目前,Diggers Rest地区独立住宅(house)中位价为44.2万澳元,在当地购买一栋住宅比租住一栋住房更为划算,每月可节省107澳元。
墨尔本哪些地区买房比租房更划算
丹德农山脉(Dandenong Ranges)东部Longwarry地区的独立住宅中位价为39.4万澳元,在当地购买一栋住宅每月所需支付的房贷,比租住一套房子所需支付的租金要少46澳元。

realestate.com.au网站的这一数据,是以首付款占房款20%,可变房屋贷款利率为3.69%的水平计算的。

该网站首席经济师科尼斯比(Nerida Conisbee)认为,在今年年底之前,墨尔本将有更多城区,买房比租房更划算。

维州有10个城区,人们买房住与租房住所需的花费相差并不大,在有些地区,租房者每个月多支付50元就相当于买房者每月所偿还的贷款了。

房价下跌、低利率以及人口增长等因素已使墨尔本房租不断上涨,并为长期租房者提供了很强的买房动力。

维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria)副院长多金(Adam Docking)表示,他接触过许多30多岁仍然和父母住在一起的年轻人,现在他们也开始不再租房生活而是买房住了,因为现在买房比租房更划算。

维州10个买房与租房差异最小的地区(每月房贷与房租花费之差):

Diggers Rest: $107

Maddingley: -$52

Millgrove: -$100

Mickleham: -$124

Melton South: -$161

Kurunjang: -$164

Clyde: -$168

Melton: -$183

Bacchus Marsh: -$187

Kalkallo: -$216

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