房价下跌等于家庭财富缩水,澳人也要“消费降级”备战房市寒冬!

2018-10-31 来源:未知

Capital Economics称,澳洲疲软的房地产市场将会在未来3年内削减0.3个百分点的经济增长,因为随着房价下降,消费者会减少支出。

据《澳洲金融评论报》报道,该咨询公司今年早些时候将其预测下调,到2020年,全澳房产价值下跌将从高峰下降到低谷,从10%扩大到12%,这相当于8000亿澳元的住房财富损失,预计这将使同期消费支出降低约1.5%。
房价下跌等于家庭财富缩水,澳人也要“消费降级”备战房市寒冬!

Capital Economics澳新高级经济学家Marcel Thieliant说:“如果房价上涨,家庭消费增长速度往往快于收入增长速度。家庭降低储蓄率,让房价来做储蓄,同样,如果房价下跌,那么家庭有动力提高储蓄率来抵消房价的下跌。"

悲观预测显示,GDP将从今年的3.2%放缓至2020年的2.5%,比基金管理公司AMP Capital更悲观。AMP Capital本月早些时候将其预测从此前预期的5%下降幅度扩大至近10%,如果事实证明属实,这将标志着澳洲房价面临自20世纪70年代以来最严重、最长时间的下跌。

但是这还显示了,当房屋占家庭资产的一半左右时,在房屋市场下跌的情况下,对整个经济的风险。

Thieliant说:“如果房价下跌,就是家庭财富的下降。关键问题是这如何转化为家庭支出决策?我们预测家庭的消费不会因收入上涨而增加,这个假设并不激进。”

穆迪投资服务公司周一指出,澳洲经济的其他部门仍然强劲。这家评级机构表示,尽管预测新州和维州的抵押贷款拖欠在未来一年会“适度增加”,但低利率和稳定的失业率等因素,将限制住房经济的恶化和无法履行住房还款义务的人数。

甚至资本经济学也指出,到目前为止,家庭支出仍保持弹性,6月这一指标同比增长3.2%。

其他证据也显示出指出的弹性。周二公布的一项针对在线旅游保险公司InsureandGo的消费者调查结果显示,如果利率上升50个基点,近一半被调查的抵押贷款持有人(47%)表示,他们会照常度假,37%的人会下调他们的度假计划花费,只有16%的人表示他们会取消度假计划。

但Thieliant表示,人们不会持续花钱,最终结果可能比经济学家目前预测的还要糟糕。

    提交置业需求,澳洲房产网帮您找房

    提交您的置业需求,稍后将有专人与您联系

    姓  名:*

    手  机:

    邮  箱:

    标签:海外留学 优势 帕斯 悉尼 房产空置率 房价 澳洲房产投资 资讯 购房指南 问答

    本网注明来源:澳洲房地产网的所有文章,均为澳洲房地产网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“澳洲房地产网”。凡注明来源:XX网(非澳洲房地产网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:admin@gohome.com.cn

    最新文章推荐

    • 澳洲房子移民是否可行?澳洲房子移民是否可行?
      澳洲移民指南 02-10

      澳洲房子移民是否可行?在澳大利亚买房可以投资,有很多投资方式,但仅靠买房是不可能解决移民问题...[详细]

    • 在澳洲买房子能移民吗?在澳洲买房子能移民吗?
      澳洲移民指南 12-05

      在澳洲买房子能移民吗?在澳大利亚买房可以投资,但仅靠买房是不可能解决移民问题的,澳大利亚政府...[详细]

    • 澳洲学生公寓怎么样?澳洲学生公寓怎么样?
      澳洲留学资讯 10-31

      澳大利亚为国际学生提供良好的学习机会,越来越多的年轻国际学生选择去澳大利亚接受教育。然而澳大...[详细]

    帮您找房
    全球房源 280 万套澳洲房产网帮您找!

    您的姓名*
    您的电话*
    您的邮箱*

    严格保障您的个人信息安全

    量身定制,快速匹配

    匹配高性价比房源

    置业顾问免费服务

    抢先专享楼盘优惠

    杜绝忽悠,获取底价