经济学家料澳洲楼价或历30年来最大跌幅

2018-10-10 来源:未知

澳洲独立经济学家Saul Eslake警告,皇家委员会建议限制银行收紧按揭,会打击房地产市场,有可能导致澳洲楼价出现30年来最大的跌幅。
经济学家料澳洲楼价或历30年来最大跌幅
图:THINKSTOCK

Eslake表示,皇家委员会建议收紧借贷,加上主要银行开始加息,可能会导致澳洲楼价从高位下跌20%。但澳洲楼价下跌不一定是坏消息,因为很多澳洲人在过去25年,未能进入房地产市场,在两三年时间里,房价下跌10%至20%,如利息没有大幅提高的话,这可能是25年来,最能负担楼价的时候,特别是对首次置业人士有利。

Capital Economics首席经济学家Paul Dales表示,虽然现时楼价下跌幅度不大,但澳洲可能会出现近代最大的楼市衰退。他指出,目前的跌势令人担忧,因为楼价下跌速度似乎加快,他预测,由于银行贷款标准、皇家委员会的审查及加息,房地产市场将会持续放缓。

「市场有很长时间的滞后,我认为在未来6到12个月里贷款会大幅减少,如果政府实施皇家委员会的建议,影响会在6到12个月后出现,这可能是一个相当漫长的过程,而且非常渐进缓慢的过程,不会那么容易察觉」Paul Dales指出。

而澳洲影子助理财政部长Andrew Leigh表示,工党将坚持其资本收益税和负扣税政策,以进一步缓解市场价格压力,购房者仍需要更多支持。

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