悉尼房价折扣不断攀升,不打折卖不掉!

2018-10-09 来源:未知

随着澳洲最大城市的销售时间延长,8月想在悉尼出售房屋的房主,在原价的基础上平均降价6.8%。

据《澳洲金融评论报》报道,Domain集团最新的市场状况报告显示,7月的售房折扣为6.7%,比去年8月的5%高出三分之一以上,因为房市放缓,使得独立屋的销售天数维持在70天,与公寓一样。
悉尼房价折扣不断攀升,不打折卖不掉!
信贷紧缩导致的房市放缓正在减缓交易速度,并降低购房者的贷款额度,这继续冲击悉尼房地产市场。截至今年9月,悉尼房价下跌了6.1%。

Belle Property在Balmain的房产中介Lynsey Kemp说:“融资肯定需要更长时间,而且也更严格,人们获得的批准金额与12个月前不同。”

Kemp负责的一套房产,在上市40天后上周终于售出,这栋位于内西区Leichhardt的三居室房产,最终以207万澳元售出。

这处位于Burfitt Street 41号的房产原计划在9月拍卖,但被推迟了。记录显示,指导价被多次下调,从8月首次上市时的230万澳元下调至220万澳元,然后在9月下调至200万澳元。

Kemp说:“指导价格三番五次地被下调,房主不得不这样做。”

Domain数据显示,悉尼的公寓折扣也从7月的6.2%增加到了8月的6.4%,比去年8月4.8%的平均折扣增加了近三分之一。

墨尔本的房价折扣也在上升,市场放缓比悉尼开始得晚,但现在的房价下跌幅度显示出超过悉尼的迹象。

墨尔本的平均房价折扣从7月的5.6%扩大到5.7%。一年前,这一比例为5.2%。

然而,墨尔本公寓的折扣有所缓解,8月的平均折扣为6.1%,与7月相比没有变化,低于一年前8月的6.3%。墨尔本公寓的平均上市天数也从去年9月的82天缩短到了9月的79天。

Domain报告列出了9月的市场数据和8月的折扣数据。

该报告还显示,布里斯班的房地产市场有所加强,8月的折扣较上年同期几乎没有变化,为5.7%。然而,布里斯班的公寓仍然面临压力,平均折扣从7月的6.6%扩大到7%,与一年前相同。

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