澳洲上一年三万多人破产 预计房市继续下滑

2018-09-19 来源:未知

澳洲个人破产达到八年来的最高水平,专家们警告道,债务上升、工资增长停滞以及房价下跌等因素可能会给生活在东海岸的人们带来更多的坏消息。

据澳洲Domain房地产网消息,根据数据分析机构illion的数据,2018财政年度里超过32,000名澳洲人宣布破产,全澳个人破产率上升了4%。
澳洲上一年三万多人破产 预计房市继续下滑

西澳和北领地遭受了最大的打击。西澳破产率上升了11.7%,同比增幅最大,其次是北领地,其增幅为10.6%。

昆士兰在全澳破产数量最多,过去一年有超过9415人宣布个人破产,但破产增长率放缓至1.5%。

Illion公司总裁Simon Bligh表示,最新数据显示昆士兰、西澳和北领地的经济已经从资源行业的萧条以及房地产市场降温中走出了困境,但仍然处境艰难。

他警告道,债务水平上升、工资增长停滞和房价下跌可能意味着东海岸的澳洲人将面临更多个人破产现象。

新州近6000人在上一个财政年度宣布破产,比去年增加了7.6%。

相比之下,维州是唯一一个下降的州,降幅为2.2%,共有5809人宣布破产。

illion的经济顾问Stephen Koukoulas表示,尽管所收集的数据并未提供破产原因,但与州或领地的经济表现、房地产市场和个人经济状况之间存在着密切联系。

Koukoulas说:“从大的角度来看,毫无疑问,对州而言,当经济强劲时,破产率很低,反之亦然。”

“许多小企业利用房产贷款帮助其商业贷款。当房地产市场下跌时,特别是在珀斯和达尔文,银行不太倾向于扩大这种借贷方式。我们在悉尼也刚刚开始看到这种情况。”

Koukoulas表示,由于干旱,偏远地区的澳洲人也可能面临越来越大的经济压力,许多地区在几个州的名单中位于前列。

Bligh预计,由于预测房地产市场将会进一步下降,新州的个人破产数量将会上升。墨尔本也会出现这样的情况。

Bligh说:“在消费者压力水平上升的情况下,好几个地区的情况都不容乐观。”

他说:“悉尼房地产市场下滑与个人破产的大幅增加的现象,可能会在2019财政年度重现于墨尔本,因为其房地产市场正显示出跟随下滑的迹象。”

Bligh表示,维州房价下降最大的前三个区都位于墨尔本外围,都是过去十年中有很多新住房出现和人口迅速增长的地区。

他说:“这可能表明,那些地区的人们可能正在进入房产市场,而过去他们无法做到这一点。”

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