悉尼挤迫单位一房8租客政府列无家可归问题

2018-08-13 来源:未知

澳洲统计局(ABS)的数据显示,愈来愈多新南威尔士省的居民迁到其他省份定居,其中两大原因是悉尼的交通严重堵塞及楼价难以负担。
悉尼挤迫单位一房8租客政府列无家可归问题
图片来源:THINKSTOCK

ABS 2016至17年度的数据显示,全悉尼人口共510万,去年有超过1.8万名居民由悉尼迁至墨尔本或新省其他地区,同时有近8.5万新移民抵达悉尼。相比之下,布里斯本及墨尔本接收省际移民的增幅最大。

地产公司PRD Nationwide全国研究主任马迪亚蒙(Diaswati Mardiasmo)表示,近来的确有大批居民迁离悉尼及新省其他大城市。他们的《首府城市热点》(Capital City Hotspots)报告发现,要寻找楼价容易负担而且宜居的悉尼市郊地区「非常困难」。

皇家墨尔本理工学院早前发表的报告显示,悉尼是澳洲最宜居城市,因为当地犯罪率低、配套方便、职位增长及失业率低。但同时诟病悉尼的公共交通系统,仅2%市郊的交通符合新省运输厅的使用目标,加上悉尼高昂的生活开支、楼价及租金,促使居民离开。

不过,马迪亚蒙续称,随居民迁出悉尼,他们大多迁移至昆省、南澳及塔省。而悉尼的住屋需求下降,楼价亦会回落,但更多人会选择搬到市郊,因为当地楼价偏低。很多首次置业买家活跃于市郊,他们可以买到更实惠的物业。

而物业分析公司SQM Research的数据,6月份悉尼出租住宅空置率升至2.8%的新高,反映悉尼楼市疲软、新住宅过多,而迁离的居民离开时选择放租物业,而非出售。

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