在澳租房竟然比买房贵这么多!还是咬咬牙买套房吧!

2018-07-10 来源:未知

小编记得很久以前就听说过一个很典型的澳洲人花钱的段子,说是澳洲人的平均银行存款是一块钱!

虽然这只是一个段子,但也可以从中知道,澳洲人普遍是有多少花多少的,要让他们买房,怕是首付都要存个几十年....

但是,今天,小编要说的是,其实在澳洲很多的地方每个月的房租竟然比房贷还贵!

在对Core Logic房地产数据进行的分析后发现,在澳洲的墨尔本和悉尼的一些高端地区买房真的要比租房要便宜!
在澳租房竟然比买房贵这么多!还是咬咬牙买套房吧!
在过去一年中,悉尼的租金中值几乎没有上涨,但以每周583元的租金计算,在名望地区上北岸,租房的成本仍然高于供一份房贷。

周四Core Logic公布的数据显示,澳洲的平均租金是429元/周,而悉尼的租房者支付的租金比这高出36%。

在靠近铁路线的Waitara,一套53万元的公寓的每月按揭还款是2,000元,20%的首付包括在内。

这比悉尼的月租中值2,582元少了582元,如果房主愿意凑合着自己住一间卧室的话。

如果是每周582元左右的租金,悉尼人可以在Waitara租一套三卧室公寓,距离市中心有半小时的火车路程,或者在内城区Surry Hills租一套一卧室公寓,现在那里的租金是每月2,590元。

如果有人想以53万元左右的价格在悉尼买一套两居室的公寓,那么他就得去西区,住到像Merrylands或Lakemba这样的地方。
在澳租房竟然比买房贵这么多!还是咬咬牙买套房吧!
50万元足够在墨尔本市区附近买一套两居室的公寓,那里的租金远低于悉尼。

以49万元的价格,可以在墨尔本Port Phillip Bay的St Kilda买一套两居室公寓。

在St Kilda买房的业主,月供是1,810元,比在不太热门的城区租房的人的月租还少180多元。

过去一年,墨尔本的租金上涨3.1%,达到每周447元。

Heidelberg位于市中心东北方向12公里处,那里一套两居室公寓的租金为每周450元(合每月1,993元),比在受欢迎的St Kilda买房要贵得多。

过去一年,堪培拉租客的租金大涨4.5%,周租增至536元。

然而,在房市蓬勃发展的霍巴特,对于租房者来说,它是澳洲最残忍的城市,年租金飙升10.7%,至每周418元。

上一财年,全澳的租金上涨1.8%,至429元。

次发达地区租房者受到的冲击更大,他们的租金上升3.1%,而州府城市的平均涨幅是1.4%。

悉尼的租金仅上涨了0.1%,CoreLogic称,高租金导致了收益率低迷。

周四它表示,租金放缓也许说明了,租金已令人难以负担,尤其是悉尼和墨尔本,同时也反映了住房供应的大幅增长和近年来的投资者购买活动。

随着悉尼房市在去年6月见顶后降温,澳储行(RBA)本月继续将利率维持在1.5%的历史低位。

小编来举个大家的身边的例子

墨尔本西北区的Truganina区域一栋四房两卫别墅现在约租金为$400每周

平均每个月房租就是$1733澳币

然而现在同一位置的房屋中位价是54万5千左右

如果贷款80%,现在的平均银行贷款利率为3.6%

从NAB银行计算出来的每月还款额为$1982澳币

这样算来,其实住在Truganina,每个月仅需要付比当地租金高250左右的房贷

就可以轻松的拥有一套自己的房子了!

已经拿到澳洲绿卡(PR)的朋友们

你们学会了吗?



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