维州政府1亿收购7号台墨尔本总部

2018-06-29 来源:未知

近期,维州政府旗下的项目开发部门维州开发公司(Development Victoria)斥资1亿澳元收购了7号台(Seven)的墨尔本总部。
维州政府1亿收购7号台墨尔本总部
交易发生于今年五月,卖家为保险业巨头NRMA,地产销售在去年年底正式开始,由高力国际(Colliers)负责处理。

维州开发公司这几个月来业务繁忙,最近还以9550万澳元的价格收购了南岸区的卡尔顿联合酿酒厂(Carlton & United Breweries)。

7号台对墨尔本广播中心(Melbourne Broadcast Centre)的长期租赁权并不受此交易影响。
维州政府1亿收购7号台墨尔本总部
该地产毗邻阿提哈德体育馆(Etihad Stadium),所在地块占地6700平米,可出租净面积达到8200平米,且最近还获得了2.25亿澳元的资金用于翻新升级。

高力国际的John Marasco表示,该地产拥有顶级办公空间,这笔投资也以利于保证较为优越的租赁条款。

“这栋五层建筑的广播设备及商业空间已全面出租给了7号台电视网,其地理位置优越,紧邻水滨,对于买家来说是一处非常优质的专业性地产。”
维州政府1亿收购7号台墨尔本总部
BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)近期的一份市场报告显示,在过去一年,低空置率及高需求度促成了墨尔本办公市场较高的净吸收量。该机构还称,墨尔本CBD之外的办公楼的价值都被“严重低估了”。

BIS报告的作者Maria Lee表示:“在墨尔本CBD以外的办公市场,未来五年的平均内部收益率(IRR)有望达到10%左右。”

Marasco则表示,对墨尔本净吸收量的乐观预期也使这里成为了投资热门地区。 “Docklands的净吸收量已连续17年实现正增长,同时也是墨尔本CBD办公市场空置率最低的地区,仅为1.2%。”

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