悉尼墨尔本房价 2年内或跌10%

2018-06-27 来源:未知

由于银行收紧房贷,经济学家预测,澳洲整体房价在未来2年将大幅下跌,其中以悉尼和墨尔本受影响最大,或下跌高达10%,但这也是房地产市场自我调整的过程。

据澳新银行高级经济师格拉德韦尔(Daniel Gradwell )和马斯特斯(Joanne Masters)预测,到了2019年底,澳洲的整体房价将下降最高达6%,而悉尼和墨尔本的房市在此期间受影响最大。

根据澳新银行研究报告显示,澳洲整体房价在2018年将下降4%,到了2019年再下降2%。至于悉尼和墨尔本,预计将会是本次房价下跌的主要驱动因素,因为这2个城市的高房价和期待投资回报的屋主们,将会对利率上升和房贷条件收紧更敏感。
悉尼墨尔本房价 2年内或跌10%
“我们预测这2个城市的房价会下跌约10%,而悉尼比墨尔本的跌幅会更大一点。”

澳新银行预测,在2019年前,只有2个城市的房价会上涨,即堪培拉和阿德莱德,其房价会出现逆势而逐步上升。

研究报告指出,银行收紧房贷的政策,为房价下跌的主要推动因素之一。

研究报告也预测,目前的利率至少会再维持12个月,而收紧房贷政策预计也将持续至今年年底。此外,预计2019年下半年,随着澳洲储备银行的加息,料将导致整体房价进一步下跌,但估计跌幅不大。

“尽管预测不景气,但随着澳洲经济正在蓬勃发展,而房地产市场将会自我调整到相对稳定的水平。”

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