珀斯首置业者重返市场

2018-06-27 来源:未知

西澳房地产协会(REIWA)发布的最新报告显示,珀斯首次购房者返回市场,今年首季50万澳元以下物业成交率上升。

西澳房地产协会(REIWA)主席格鲁夫斯(Hayden Groves)表示,继2017年最后一季首次购房者交易活动低迷后,看到2018年初低端市场走强,令人振奋。“去年最后一季,珀斯市场结构有变,高端市场销售量增加,而低端市场疲软,而今年第一季度则情况不同,低端房市的销售量增加,市场趋向平衡。”他说。

独立房与单元房的中位价
珀斯首置业者重返市场
2018年首季,珀斯独立房中位价为51万澳元。格鲁夫斯说,一旦全部独立房销售交割完毕,预计该中位价增至51.7万澳元,那么,它将低于去年四季度的中位价,下跌幅度为0.6%。“虽然珀斯独立房中位价今年首季出现小幅度调整,但与去年同期相比,仍旧上涨0.4%,表明房价保持稳定。”他说。

第一季度,珀斯单元房中位价为40.1万澳元。格鲁夫斯接着说:“同样,全部销售交割完毕后,预计该价位与去年第四季度相同。这些结果与地产协会的预测一致,预计在今年剩余时间房价将保持稳定,在未来12个月,房价将适度增长。”

交易活跃度

西澳土地注册管理局(Landgate)信息显示,一季度房产成交量是5856套。“预计会达到6,603套,与去年四季度持平”。今年首季,50万澳元以下房产销售量增长5.7%。

“低端房市销售活动增加通常是首次购房者积极进入市场的信号。很幸运,西澳人拥有房产的梦想强于东海岸人。去年四季度珀斯总体房产交易活跃度下降,但首次购房者的房产交易有所增加。”格鲁夫斯说。

待售房源

今年第一季度,珀斯有14,413套房产待售。格鲁夫斯说,该季度待售房源增加10.2%,但仍比去年同期减少2.9%。

“纵观全年总体待售房源下降,那么第一季度房源增加无须过分担忧。”西澳买家整体购房情绪改善,所有迹象表明,珀斯市场已开始转向,卖家信心增加,更多的卖家愿意售房。“全年房屋租赁市场上的待租房源大幅下滑,有助于市场复苏,一些投资者愿意抛售其物业,而不是出租房产,这样促使待售房源的增加。”他说。

平均销售时间

今年一季度房产售出的平均时间为67天。格鲁夫斯说,虽然销售天数增加,但较之于去年同期还是缩短了两天。上市房源多,买家选择的机会就多,这也是销售时间长的部分原因。从全年来看,平均待销时间缩短,这是个好消息。”

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