墨尔本中间屋价25年后升至3400万

2018-06-14 来源:未知

澳洲房地产分析构CoreLogic发表的《25年住屋趋势》报告,墨尔本独立屋中间价指在未来25年或升至高达580万澳元(约3,450万港元)。
墨尔本中间屋价25年后升至3400万
图︰THINKSTOCK

报告以过去25年8.1%的年增长率计算,墨尔本独立屋中间价在2043年,将会由现时的82.5万澳元(约490万港元)升至582.5万澳元;住宅大厦单位的年增长率为6.6%,中间价也会升至284.7万澳元(约1,692万港元)。

报告又预测墨尔本到2044年,会成为澳洲独立屋及单位售价增长最大的首府城市,贷款将占家庭收入的80%。专家James Symond分析,由于利率接近接近史上最低水平,令当地的贷款能力有改善,但楼价急升引来的负担能力问题仍是墨尔本居民面对的最大问题。

而过去25年,Mornington Peninsula是墨尔本楼市表现最好的区域,楼价升幅达到11倍,其次是Kingsville的10.76倍,Ashburton的10.74倍,Box Hill的1066倍。

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