悉尼Parramatta公寓究竟多难卖?要等近200天,还要降价吸引买家!

2018-06-12 来源:未知

尽管Greater Parramatta公寓供大于求,但该地区仍有悉尼最大的住宅建设项目,这迫使卖家不得不大幅降价来吸引购房者。
悉尼Parramatta公寓究竟多难卖?要等近200天,还要降价吸引买家!

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,距离Parramatta CBD以西1公里的Mays Hill,当地物业平均需要6个半月才能交易成功,Finder对比数据发现,这个数字是悉尼平均水平的近6倍。而在2017年,Mays Hill公寓平均销售时间为42天,因为当时市场上房源较少。
悉尼Parramatta公寓究竟多难卖?要等近200天,还要降价吸引买家!

(图片来源:RealEstate)

再往东,Sydney Olympic Park公寓平均销售时间为3个月,附近的Homebush和Auburn则是两个月。CoreLogic数据显示,在过去的一年里,悉尼房价中位数下跌4.2%,Parramatta公寓需求比去年同期低22%。
悉尼Parramatta公寓究竟多难卖?要等近200天,还要降价吸引买家!

(图片来源:RealEstate)

首席经济学家Nerida Conisbee表示,“由于本地和离岸投资者数量减少,导致目前悉尼公寓需求非常低,房价也在一路下滑。”目前在Parramatta,还有超过1.1万套公寓在建设中,其中68%为两居室。
悉尼Parramatta公寓究竟多难卖?要等近200天,还要降价吸引买家!

(图片来源:RealEstate)

经济分析师Angie Zigomanis认为,尽管需求下降,但Parramatta公寓最终会被吸收,因为悉尼就业增长强劲,长期来看,这将带来更多的买家。

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