跌幅超10%!悉尼内城房价出现13年来最大跌幅 中介:都怪贷款太难

2018-04-16 来源:未知

多年来,这是购房者最有机会在离城市较近的地方,以更为合理的价格购买排屋的时机。CoreLogic数据显示,一年内,内城区房屋的价格暴跌超10%。

澳洲新闻集团报道,研究人员证实,截至今年3月的一年中,这是13年来最大的一次两位数的降幅,而中介们将责任完全归咎于银行。
跌幅超10%!悉尼内城房价出现13年来最大跌幅 中介:都怪贷款太难
Ray White内城区中介Ercan Ersan说:“买家可以看到房产的价值,但他们就是得不到贷款,这是我们最大的问题。”
跌幅超10%!悉尼内城房价出现13年来最大跌幅 中介:都怪贷款太难
上个月,他以130万澳元的价格出售了一栋位于Newtown的翻新后两居室排屋。他表示,一年前,这处位于Holdsworth St 32号的房产,售价为140万澳元。Ersan表示:“与所有顶级抵押贷款中介交谈时,他们表示,银行批准贷款最多需要5周时间,而不是像以前一样只需两周,他们越来越关注买家偿还贷款的能力。”

这处排屋的买家Sasha Murray表示:“房价已经下跌了一点点,但我不会再多付一分钱。”作为首次置业者,Murray一直在Surry Hills租房,但他说Newtown的房产更具性价比。

在对银行业务进行为期两周的皇家委员会听证会后,西太平洋银行本周宣布,将向潜在借款人提出更多有关其偿还贷款能力的问题。CoreLogic的研究负责人Cameron Kusher说:“如果买家更难获得贷款,将影响到房地产市场。”

Kusher 表示,上一次市中心和内南区,包括Redfern、Surry Hills和Newtown的房价同比下跌10%是在2005年1月,当时房价下跌了10.5%。

与内城区房价下跌同时发生的是,内西区的房价下跌了9.2%,其中包括Birchgrove至悉尼奥林匹克公园,以及远至Burwood Heights。

从2005年1月的12个月以来,这一数字没有类似的下降,当时下降了11.6%。

Spencer and Servi First National的内城区中介David Servi正在以120万澳元的价格出售一栋位于Redfern 的翻新房产。他表示,去年这个时候,这栋房子的售价可能在160万至170万澳元之间。
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(图片来源:澳洲新闻集团)

他说:“银行的贷款规则太疯狂了,最近我有一个案例,一名女性拥有一大堆股权,拥有很多财产,但她的贷款被拒绝,因为她暂时没有工作,正在找工作。”

McGrath内西区中介Cindy Kennedy表示,她认为,内西区的房价下跌幅度已高达12%,而来自东部的买家也开始蜂拥而至。她说:“我最后4套房产已经卖给了 Bondi、Bondi Junction和Double Bay的买家。”

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