待售房产数量飙升,2018年注定是买家市场

2018-01-12 来源:未知

待售房产数量大幅增长了22%,这十分强有力地说明,2018年将对买家更有利。最新数据表明,目前悉尼市场上共有23000处待售房产,远远多于去年。
待售房产数量飙升,2018年注定是买家市场
CoreLogic数据还显示,在最近几个月,悉尼房屋中位价已出现了缓步下降,现在略高于89.5万澳元,不过还是比2012年的时候高出30万澳元。

买家们已然意识到,他们现在有更多的选择,也有更大讨价还价的筹码,因此,在悉尼部分地区,住房售出的平均时长也增加了。

在有大量新建住房等待出售的区域,这种现象最为明显,如西南部地区。

不过,Auction Services拍卖师Rocky Bartolotto表示,许多内城区卖家的定价还不够有竞争力,因为他们希望能比半年或一年前就售出房子的邻居卖更多的钱。

Bartolotto先生在接受《每日电讯报》(The Daily Telegraph)采访时说道:“卖家的定价要现实一点,现在已经不是房市繁荣期了。”

Cunninghams地产总裁John Cunningham表示,如果自己的房子没有太多吸引人的特色,卖家的压力就会更大。这与最近房市繁荣期的状况截然相反,那时,即便是那些处在繁忙主干道的房子,也能卖个大价钱。
待售房产数量飙升,2018年注定是买家市场
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,投资者将很难进入市场。 “到了2018年,对于借款人特别是投资者来说,申请贷款绝不会那么简单了。”

他还表示,由于澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)出台了贷款限制政策,某些地区的银行将不愿意发放贷款。

Lawless先生说: “在高风险地区,贷款机构对于贷款的态度会更加谨慎,比如内城区的公寓市场,因为这里目前及近期内的房屋供应都十分充足。”

CoreLogic于昨日最新发布的《房屋价值指数》综合了公寓、联排别墅及独立住宅的价格数据,报告显示,今年1月初悉尼房屋中位价比去年12月初下降了0.9%。

这是2017年的最大月度降幅,超过了11月和10月0.7%和0.5%的房价下降幅度。9月房屋中位价下降了0.1%,8月份也未能实现回升,这样一来,7月就成了最后一个出现房价上涨的月份。

    标签:

    本网注明来源:澳洲房地产网的所有文章,均为澳洲房地产网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“澳洲房地产网”。凡注明来源:XX网(非澳洲房地产网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:admin@gohome.com.cn

    最新文章推荐