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新南威尔士州房价贵吗?

2019-12-17 来源:未知

  新南威尔士州房价贵吗?澳大利亚房产市场将在2019年保持稳定,房价下降速度将在2019年上半年放缓。到2019年悉尼和墨尔本将成为世界上最弱的两个市场之一,到2020年房价预计将增长约4%。阿德莱德和堪培拉的房价在未来几年内将适度增长。

新南威尔士州房价贵吗?

  自1980年代后期以来悉尼和墨尔本将在2017年至2019年之间出现最大跌幅,但值得记住的是这些下降是在经历了一段非凡的快速增长时期之后发生的。强劲(尽管正在放缓)的人口增长,工资增长加快以及首次购房者活动增加也有望支撑房价。

新南威尔士州房价贵吗?

  新南威尔士州房价贵吗?有很多因素可能导致价格偏离预测(基于最有可能的未来情况),主要的下行风险包括抵押贷款利率上升快于预期,另一方面政府干预以支持市场改革可能最终将价格推低,但实际上可能在未来6-18个月内支撑房价。

  新南威尔士州政府的印花税抵免也可能支持公寓价格的上涨,然而悉尼公寓价格的主要下行风险是是否将消化大量新公寓,考虑到预期的强劲人口增长不会导致整个城市的房价下跌,尽管在某些新住房特别丰富的地区房价可能继续疲软。

新南威尔士州房价贵吗?

  新南威尔士州房价贵吗?紧缩的贷款环境给悉尼的房产价格,特别是那些房价较高的房产带来了沉重压力,但这可能会在2019年中期结束,预计到2020年新南威尔士州的失业率将达到4.75%(并可能更低),另一个支持因素是新州的人口增长,预计将保持在1.5%左右。


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