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澳大利亚住房市场进入买方市场!墨尔本,悉尼,17区买房是看涨!

2018-11-05 来源:未知

此外,经过四年多的疲软,珀斯的住房市场有望在未来9个月内触底反弹,但回收率相对缓慢,短期内房价不太可能上涨。霍巴特房地产市场的强劲增长势头也可能在未来一年逐渐放缓,布里斯班希望在未来几年成为最强劲的房地产市场。

现在等待还是继续等待是对的吗?

尽管房地产市场疲软,但那些适合投资的“A级”和高品质房产正在逐渐减少,但正是因为它们的价值不受市场影响太大,即使在墨尔本和悉尼也是如此。

Yardney提醒买家:“不要轻易预测市场变化。”

这是多年来悉尼和墨尔本多年来第一次经历买方市场,但它不会改变这些市场的前景。强劲的人口增长和经济发展,再加上就业率上升、州政府对基础设施的投资是房地产市场的巅峰之作。

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哪些房产受买方市场影响?

根据CoreLogic的数据,大多数(89.8%)属性在销售时都是增值,但有一些趋势:

大约10%的房主都不知所措。

公寓比房屋更有可能亏本出售。

在过去的一个季度里,墨尔本的单位亏损比独立房屋多出10倍,在布里斯班出售9次,在堪培拉出售8次。相比之下,在过去的一个季度,悉尼和霍巴特市场出现了第二个单位出售超过单个房屋的情况。

州首府以外城市的区域物业更有可能亏本出售而不是资本屋。
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此外,正在大规模开发大型公寓项目的地区面临着严重的供应问题,例如布里斯班的CBD和Fortitude Valley,以及悉尼的Ryde和Harris Park。

给买家的建议

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不要害怕房地产拍卖,现在竞争对手普遍减少拍卖前要小心。许多中间商将试图说服买家接受拍卖前的协议,这很可能是因为该物业只有一两个买家愿意出价,而中间人可能不希望在拍卖时获得无人认领的价格。拍卖。

Yardney解释说:“我理解有些买家会更喜欢收购前的协议,他们认为这可以避免在拍卖当天的竞争,但在大多数情况下,购买房屋时,提前出价比参与者更差。在拍卖中,因为即使在拍卖网站上,也没有人和你竞价。“

因此,如果您确实需要购买房屋,您可以利用这个买方市场,抓住合适的时间,及时拍摄。当然,会有买家更喜欢卖家的市场。一些缺乏经验的投资者在看到很多人急于购买时常常感到宽慰。毕竟,当这么多人做同样的事情时,他们决定改变他们的手。它更容易,买家会有这种心态......

如果您有兴趣买房,那么以下17个区可能会乐观,专家分析现在墨尔本和悉尼是这些地区最看好的买房!

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