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墨尔本房地产行情仍乐观 买家争抢优质地段

2018-09-27 来源:未知

在卡尔顿北(Carlton North)区,一栋2居室、艺术装饰风格的公寓(2/887 Drummond St)吸引了100多名围观者,其中包括3名竞拍者。

在上周六(7月28日)墨尔本房地产市场中,购房者的需求量持稳。首次购房者依旧活跃,同时,有更多的买家关注挂牌待售的家庭型住宅,希望以小换大。

墨尔本房地产行情仍乐观 买家争抢优质地段

据都门(Domain)网站报导,上周末的拍卖成交率为58%,低于一周前的拍卖成交率(59.1%),但潜在买家数量的增多,预示著良好的市场状况。

Marshall White房产中介公司的销售经理邦焦尔诺(John Bongiorno)说:“待售住宅在开放参观日吸引了很多人,这也是我们所关心的重要方面。”

格雷厄姆(Angus Graham)是Hodges房产中介公司在桑君汉姆(Sandringham)区的销售经纪人。他说,在开放日,住宅的受关注度因类型而异,独立住宅(House)比公寓和联排别墅更受欢迎。

墨尔本地区其他的房地产经纪人称,在豪松(Hawthorn)、本特利(Bentleigh)、威廉姆斯镇(Williamstown)和唐卡斯特(Doncaster)等区,100万至300万澳元的家庭型住宅在参观日经常吸引10到20组买家前来。

在上周六,价格低于100万澳元的挂牌住宅在拍卖中备受瞩目,优质地段的稀缺户型引来激烈的竞争。

当日,共有397栋独立住宅和110间公寓被拍卖。内城区东部取得了最强劲的拍卖结果,独立住宅的拍卖成交率达到60%,单元房(Unit)的成交率达到69%。东南区和西区的房地产市场略显低迷,拍卖成交率分别为41%和51%。

格雷厄姆说,滨海地区的房地产价格与12个月前的价格基本持平,但活跃的买家较少。

在卡尔顿北(Carlton North)区,一栋2居室、艺术装饰风格的公寓(2/887 Drummond St)吸引了100多名围观者,其中包括3名竞拍者。

房地产专家卡斯基(Kristy Caskey)说,Nelson Alexander房产中介公司为这栋公寓给出的广告价格区间为 82万至88万澳元,最终以102.1万澳元售出。在此之前,这套公寓在2009年以70.35万澳元的价格转售。

在目前的市场上,我们可看到买家更挑剔的迹象。许多人认为目前房价正在缓和,所以不急于购买,并且等待最佳的购买时机。


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