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墨尔本房价涨幅跌至6年最低

2018-09-23 来源:未知

在过去3个月,墨尔本房价下降了近2%,这是自2012年以来墨尔本房地产市场遭受的最大打击。专家预计,墨尔本房价还将继续下跌。

据都门新闻报导,都门集团(Domain Group)26日发布的最新报告显示,今年第二季度,墨尔本独立住宅(house)中位价下降了1.6万澳元,已降至88.2万澳元。

墨尔本房价涨幅跌至6年最低

内城区东部(inner-east )是房价下降最快的地区,包括丘尔(Kew)、霍桑(Hawthorn)和博文(Balwyn)在内的一些传统上比较高端的城区,其独立住宅中位价比去年同期下降了8.4%(13.1万澳元)。

墨尔本房价第二季度的降幅是澳洲州府城市中最大的,悉尼的房屋中位价下降了1.4%,仅次于墨尔本。

该报告显示,墨尔本独立住宅中位价在去年12月,达到906,900澳元的顶峰之后就一直在下降。

去年此时,墨尔本的房价年涨幅高达16.5%,而今年此时,墨尔本的房价年涨幅只有0.5%。

墨尔本目前的公寓中位价为49.6万澳元,在过去一财年里,只上涨了不到1%。

都门集团首席数据科学家鲍尔(Nicola Powell)说,目前的房价年涨幅是自2012年以来最低的。

经济预测机构BIS Oxford Economics房地产研究主任齐戈马尼斯(Angie Zigomanis)认为,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)收紧了信贷条件,再加上皇家委员会给银行带来的影响,都使房地产市场遭受重创。

他说,没有投资者支撑房市,房价还将继续下跌。

WBP Property Group房产公司经纪人帕布斯特(Greville Pabst)说,现在有很多买家无法获得足够贷款买房。

虽然第二季度墨尔本内城区的房价有所下降,但是西北区、东北区和东部远郊地区的独立住宅价格却上涨了2%。

齐戈马尼斯说,虽然很多潜在的房产买家可能还在等待房价继续下降,但是很难预测房市究竟什么时候会触底。

 

 


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