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珀斯房价现在最实惠

2018-09-09 来源:未知

由于价格下跌和缓慢增加的工资水平,珀斯房地产市场正处于可负担性最佳时期,这是买房的好时机。

据澳洲新闻网报导,住房产业协会(Housing Industry Association,简称HIA)的数据显示,珀斯的住房成本为全国各都会城市里最低。

HIA预计,二季度中位房价的房产月还款额低于平均收入的27%。而悉尼,买家往往需要双倍的月收入才能支付同类房产。

在过去12个月,珀斯住房可负担性提高了5.6%。这是由于房产中位价下跌了3.4%,加上工资的适度增加。

与全球金融危机前房地产高峰期价格相比,珀斯房价仅为其一半。在珀斯偏远地区,住房相对来说依然便宜,但近年来其价格首次变得强劲。

HIA表示,二季度非珀斯居民收入的23.1%要拿出来供房贷,房屋的可负担性比去年增长接近7%。

HIA西澳执行董事格拉维斯(John Gelavis)表示,西澳矿业繁荣推高了房价,也把许多人挡在珀斯房产市场门外,近20年的矿业繁荣带来了一些经济上的负面影响,房价增长过快、降低了可负担性是其中之一,改善可负担性是一条很长的路要走。而“最近的价格是多年来的一次显著改善。”

HIA经济学家霍普金斯女士(Diwa Hopkins)警告称,珀斯可能会存在长期的住房价格压力,因为只有少数的新房进入市场。她认为,由于矿业繁荣结束,人口增长放缓,住房建筑减少。“慢慢地,珀斯可能会浮现出住房紧缺问题。”她说。

房地产分析公司(Core Logic)数据显示,过去10年,西澳房价下跌幅度全澳最大。西澳北部公寓的价格跌幅超过了73%。珀斯市中心,单元房房价下跌了19.5%。


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