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墨尔本低端房产逆流直上 年涨7.5%

2018-09-08 来源:未知

最新数据显示,墨尔本房价遭遇了近6年来的最大跌幅。但房产市场上也并非一片阴霾,低端市场仍显示出较强的上涨势头。

据澳广新闻报导, 房地产咨询机构CoreLogic公司最新的Hedonic Home Value Index指数显示,今年第二季度,墨尔本的住房价格下降了1.8%,是澳洲表现最差的州府城市。

该统计数字包括了独立住宅(house)和单元房(unit)的价格。如果按月统计,墨尔本的住房价格在7月份下降了0.9%;如果按年来统计,墨尔本的住房价格则比去年同期下降了0.5%。

维州目前的房价中位数为709,568澳元,是澳洲房价第二高的城市。悉尼仍然是澳洲房价(863,769澳元)最高的城市。

全澳房价比一年前下降了1.6%,这是自2012年8月以来最大的降幅。

CoreLogic公司的报告称,墨尔本的房价在去年11月达到顶峰,然后开始回落,截至目前已下降了2.9%。

不过,该公司研究部主任劳利斯(Tim Lawless)指出,墨尔本低端房地产市场仍然显示出较强的上涨势头,房价年涨幅高达7.5%。

而与之形成鲜明对比的是,墨尔本高端市场的房价则比去年下跌了4.1%。

劳利斯认为,造成这种局面的重要原因是,首置业者的激增支撑了低端市场的需求,而政府的信贷紧缩政策导致许多购房者的借贷能力下降,影响了高端房产购买者的购买力。

该数据还显示,墨尔本单元房市场的表现仍然好于独立住宅市场。单元房的价格比去年上涨了2.3%,涨至569,141澳元;而独立住宅的价格则比去年下跌了1.4%,降至为813,064澳元。


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