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墨尔本东区房市萧条 霍桑东区一枝独秀

2018-09-08 来源:未知

墨尔本东区的房价近来普遍上涨缓慢,房产很难被拍卖成功。但是,最新的数据显示,霍桑东区(Hawthorn East)独立住宅(house)的价格在过去一年里仍然达到了两位数的上涨。

据都门新闻报导,都门集团(Domain Group)上周公布的《维州市场状况报告》(State of the Market Report)显示,霍桑东区的独立住宅价格比去年同期上涨了14.2%,房价中位数达到213万澳元,与霍桑(Hawthorn)区持平。

在过去五年中,该区独立住宅价格中位数几乎翻了一番,上涨了98.1%。

而在霍桑东区两侧的霍桑区和坎伯韦尔(Camberwell)区,独立住宅价格则分别比去年同期上涨了3.8%和下跌了0.5%。

在过去一年里,独立住宅价格涨幅第二高的是博文北(Balwyn North)区(6%),房价中位数为193万澳元。

都门集团数据专家鲍尔(Nicola Powell)认为,霍桑东区的房价上涨有几个原因,其中之一是这里有一些不同类型的住房,有豪宅、有具有年代特色的住房以及普通住宅,价格各异。

Abercromby’s Real Estate房地产经纪公司主管哈迪(Hugh Hardy)认为,住房翻新也抬高了霍桑东区的房价。

哈迪指出,霍桑东区是墨尔本东区颇受欢迎的入门级房产市场,房价相对霍桑区低,房屋供应量较少,因此很好出售。

Kay&Burton房地产经纪公司经纪人帕特森(Scott Patterson)说,霍桑东区的学校以及去年出售的一些豪宅也推高了当地的房价。

而与此同时,图拉卡(Toorak)和阿莫代尔(Armadale)的房价却创下了一年来最大的跌幅。

图拉卡的房价中位数仍然高于400万澳元,为4,006,500澳元,但去年下跌了11%。

阿莫代尔的房价跌幅最大,同比去年同期下跌了11.9%。其独立住宅中位数目前为187.3万澳元。

墨尔本东区住房市场状况:

城区房产类型房价中位数年涨幅房产类型房价中位数年涨幅Hawthorn East独立住宅$2,130,00014.2%单元房$599,000-2.4%Balwyn North独立住宅$1,930,0006.0%N/AHawthorn独立住宅$2,130,0003.8%单元房$549,5000.8%Mont Albert独立住宅$1,915,0003.7%N/ABalwyn独立住宅$2,269,0003.7%单元房$632,000-7.7%Canterbury独立住宅$2,800,0001.8%N/ASurrey Hills独立住宅$1,842,5001.7%单元房$770,000-0.1%Malvern独立住宅$2,512,5000.5%单元房$652,5004.9%Glen Iris独立住宅$1,924,8560.3%单元房$627,50013.1%Kew East独立住宅$1,793,000-0.4%N/AKew独立住宅$2,120,000-0.5%单元房$682,0005.3%Camberwell独立住宅$2,097,500-0.5%单元房$740,0003.6%Toorak独立住宅$4,006,500-11.0%单元房$835,500-16.5%Armadale独立住宅$1,873,000-11.9%单元房$645,750-5.4%


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