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超越吉朗 巴拉瑞特房价涨势强劲

2018-09-06 来源:未知

相对于墨尔本普遍不景气的房地产市场,维州乡村地区的房价涨势显得较为强劲,而巴拉瑞特(Ballarat)地区更是表现不俗。房地产专家建议打算投资房产的人们,不妨去维州乡村地区查看一番。

据澳洲新闻网报导,Hotspotting公司创始人、房地产专家瑞德尔(Terry Ryder)最新发布的房价预测指数(Price Predictor Index)报告发现,维州乡村有47个地区的房价正在上涨,而墨尔本只有12个这样的城区。

巴拉瑞特已经取代了大吉朗(Greater Geelong)地区,成为维州最强劲的房地产市场。

对投资者来说,班迪戈(Bendigo)也是一个不错的选择,当地的房价也像巴拉瑞特一样在快速上涨。

瑞德尔说,吉朗依然是维州房价上涨较快的地区之一,但已不再是市场的领头羊了。

该报告认为维州乡村的投资热点地区包括:

-谢珀顿(Shepparton)和与其相邻的穆鲁普纳(Mooroopna)以及齐阿拉(Kialla);

-Baw Baw市政厅辖区,特别是沃勒格尔(Warragul)和特拉法尔加(Trafalgar)地区;

– 拉筹伯市(City of Latrobe)的特拉拉尔根(Traralgon)、莫韦尔(Morwell)和纽伯勒(Newborough);

– 蒙特亚历山大(Mt Alexander)市政厅辖区的卡斯尔梅恩(Castlemaine)和莫尔登(Maldon);

-巴斯海岸( Bass Coast)地区的旺萨吉(Wonthaggi)和北旺萨吉(North Wonthaggi)。

该报告指出,这些地区的房屋销售活动都很活跃,如果持续下去,通常会带来房价的上涨。

另外,维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,越来越多的乡村房产业主正在选择以拍卖方式来出售房产。

今年到目前为止,维州乡村地区共有1533套房产通过拍卖方式销售,占维州房产总拍卖数的7.6%。这是维州房地产研究院录得的最高记录,在2010年时,这一比例只有3.5%。

与此同时,维州乡村地区的房屋拍卖成交率达到69.3%,超过了墨尔本地区的65.7%。


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