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全澳空置率下降至2.2%,墨尔本的空置率保持在1.6%,租客已哭晕在厕……

2018-09-03 来源:未知

新数据显示全澳空置率下降至2.2%!

意味着什么?

租房的人的选择又少了!!

房又又又难租了!

根据房地产分析公司SQM Research公布的数据,7月份全国约有72,460套出租房产空置。

这比6月份减少了约3300,当时空置率为2.3%——这是今年迄今为止的最高记录。

*曲线代表空置率,可以看出这5年来空置率一直呈下降趋势

在州府城市中,霍巴特的租赁市场仍是最紧张的,空置率环比持平,为0.7%。

数据分析权威人员表示,相比去年,参观房产的人数虽然减少了,但“平价房产仍然大量短缺”,这种情况因租金上涨而恶化。

“以前开放参观时会有20个人的房子,现在只有8个。”她说,“但我们还是得把租金再提高20元、30元、40元每周,而且还是能够如愿。”

她还指出,房东越来越多地要求更短的租约,因为他们预计租金会继续上涨。

悉尼的空置率仍保持在13年最高点2.8%。

墨尔本的空置率依然保持在非常低的水平,为1.6%。

数据分析权威人员表示:“悉尼的人口增长速度也在放慢,这有助于推动租金下降,因为房东越来越难以找到租客。”

“悉尼的空置率最有可能达到3%……我怀疑这将在年底之前发生,这对租户来说是个好消息,但对房东来说却不是。”

墨尔本所拥有的是人口增长,这是使墨尔本的租金价格前景好于悉尼的关键因素。

其他首府城市空置率变化:

霍巴特的空置率稳定在0.7%,高于一年前的0.5%。

阿德莱德的空置率从1.5%降至1.3%,低于一年前的1.8%。

达尔文的空置率从6月份的3.5%下降至3.4%。

珀斯的空置率则下滑至4.0%,并且较去年同期的5.2%有所下降。

如今在澳洲大都市租房已经越来越难,租金也越来越高。随着租客需求的不断上升,供应量不足,租赁市场持续紧缩。


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