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购房应事先做好财务准备

2018-08-28 来源:未知

专家称,由于银行在皇家委员会介入之后收紧了贷款要求,因此买家们应为春季房地产季节的买房活动事先做好财务准备。

据澳洲房地产网消息,审查时间的增加使贷款的批准时间长达一个月,而不再是过去的一周。

Mortgage Choice机构总裁Susan Mitchell表示,现在贷款方更加意识到贷款的责任,贷款方会收集更多借款人实际生活费用的信息,而不是使用统一的标准来评估贷款的偿还能力。

Mitchell说:“这些收紧的政策意味着获得贷款更加复杂。因此,贷款发放方更加详尽分析贷款申请,导致了批准贷款所需时间的增加。”买家应该确保他们在申请住房贷款时财务状况良好。

她说:“贷款方希望看到买家已经养成良好的储蓄习惯,理想的情况是已经为他们的住房贷款储蓄了20%的首付款。”

“买家还应考虑准备好与买房相关的前期费用,这些费用不包括在首付款中,例如:印花税、律师费、房产管理费(如果购买公寓房)、建筑相关费用等等。”

来自房地产代理公司Belle Property Neutral Bay的David Benjafield表示,如果买家等待太长时间才能获得贷款批准,他们可能会错失买到梦寐以求的房产的机会。

他说:“买家应该安排好他们的经济情况,先与贷款经纪人或银行获得贷款预批,然后再开始找房,因为你永远不知道什么时候会有问题出现。”

Benjafield表示,他曾看到过买家在太靠近拍卖的时间才查看房产,此时已无法获得预先批准的贷款。

他认为,获得贷款预批是买家应该做的第一件事。


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