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ANZ报告:预计房价反弹将延迟

2018-07-30 来源:未知

ANZ Research发布的最新房地产市场报告称,“市场疲软持续时间比预期要长,最近房价下跌速度加快。”在悉尼,目前房价比2017年7月峰值低了4.2%;在过去三个月里,墨尔本的房价跌幅在每个月都略高于悉尼。
 
从全国范围内看,拍卖清盘率已降至自2013年初以来的最低水平——从2月份的平均66%降低至5月份的58%。报告称:“房地产市场疲软挑战了我们先前认为房价会先稳而后略有上升,年终转向正增长的观点。”
 
ANZ Research高级经济学家Gradwell表示:“我们以前的预测房价在2018年中时会保持稳定,然后会慢慢回升,到2018年年底可实现正增长。但目前鉴于起点更疲弱,似乎很难看到年终房价正增长。”
 
ANZ 报告和住房行业协会(HIA)发布的新房销售数据一致,后者数据显示4月份澳大利亚五个最大州的房屋销售同比下降3.1%,其中西澳大利亚州和新南威尔士州的新房销售降幅最大,分别为11.6%和8.2%。HIA高级经济学家Tim Reardon与ANZ Research的观点相同,都认为限制贷款是导致房地产市场疲软的重要原因。
 
资料来源:The Australian
 

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