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悉尼墨尔本房价领跌多州首府 霍巴特一市独秀

2018-07-30 来源:未知

 
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ACB News《澳华财经在线》6月22日讯   澳统计局(ABS)最新公布数据显示,2018年第一季度澳大利亚住宅房地产价格整体下跌0.7%,这是澳大利亚自2016年第二季度以来第二次出现下跌。八大首府城市中悉尼和墨尔本房价均显著下滑,然而塔州首府霍巴特表现尤其亮眼,成为上季度乃至过去一年澳住房投资市场的一道亮丽风景线。
 
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图片来源:ABS
 
ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼(Bruce Hockman)表示,澳大利亚前两大城市领跌澳洲房价。根据ABS最新季度数据,悉尼自2012年3月以来连续第三个季度录得房价下跌(跌1.2%),且首次出现年度下跌(跌0.5%);墨尔本上季度房价下跌0.6%,这是该市自2012年9月以来首次录得季度价格下跌。
 
霍克曼先生称,近几年来,悉尼和墨尔本的房地产价格强劲攀升,尤其是在独立式住宅方面。然而由于持续受到管制调整和严格贷款条件的影响,活跃在这两座城市的投资者不再像之前那样如鱼得水。
 
2018年第一季度澳各首府城市住宅房地产价格季度及年度变化情况
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图片来源:ABS,澳华财经在线
 
根据ABS数据,澳大利亚全年住宅房地产价格继续保持温和增长(上涨2.0%)。自2017年第四季度以来,澳五座首府城市的房价年增长率均出现下滑,包括除悉尼墨尔本以外的布里斯班(跌0.6%)、珀斯(跌0.9%)和达尔文(跌1.1%)。霍巴特表现突出一“市”独秀,其住宅房地产价格持续劲涨,上季度房价增长率为4.3%,年增长率达到14.1%。
 
霍克曼先生指出,良好的经济状况,例如稳定的就业增长、就业率上升以及州际净移民量攀升等因素,为霍巴特房地产需求提供稳定支撑,“霍巴特住房供应持续紧张,导致其住宅房地产价格显著上涨。”
 
ABS数据还揭示,第三季度澳大利亚居民住宅总量增长40,600至1005.26万多个,总价值缩减224.983亿澳元至6.9万亿澳元,目前澳平均住房价格为687,700澳元。
 

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