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警告住房专家:许多年轻的澳大利亚人无法偿还抵押贷款

2017-10-10 来源:未知

数据显示,澳大利亚年轻人的财富差距正在扩大,达到创纪录的最低水平。

令人震惊的是,Grattan Institute统计显示,55-64岁的富豪是唯一一个拥有30年以上自置居所率的群体。
 

所有权的最大跌幅是25至34岁的年轻人所遭受的苦难,他们的房产拥有率从1981年到2011年都下降了30%以上,只有45%拥有自己的房产

这比1980年代下降了16%,几乎是过去十年的一半。

而且,如果政府没有办法帮助年轻人拥有家园,那么在不久的将来,“有钱人”就会有“明显的分歧”,一位领先的房屋政策专家警告说。

令人震惊的结果是在今年的Demographia国际住房负担能力调查中,悉尼成为世界第二高的住房市场。

澳洲房地产网的研究显示,即使在过去五年中,即使悉尼五十万美元或2012年便宜的“低价”郊区价值几乎翻了一番。

墨尔本经济学家情报部门在过去七年中排名世界上最适宜居住的城市,现在是全球第六大购房者。

Grattan研究所的住房政策专家布伦丹·科茨表示,年轻人被迫摆脱房产阶梯的问题是需要至少二十年才能解决的问题。

“改革消极负债和资本利得税,这增加了燃料的火力将是一个好的开始,但只会降低价格约2%。

“这不是我们今年或明年建成的家园数量。我们需要看到至少十年的持续的家庭建筑才能产生很大的影响。

他说:“如果澳大利亚人在35岁的时候并不在拥有房产阶级,那么他们完全不会拥有自己的房产”他说。

“这意味着越来越多的人将开始使用退休金来偿还债务。这是令人担忧的,因为随着时间的推移,人与人之间的差异将会变得更加严峻。“

他补充说,高涨的房地产价格是澳大利亚年龄不断增长的巨大背景的主要因素。

他补充说:二零一五至一六年度以65-74岁为户主的家庭平均每年富豪50万元,比十二年前同龄人士多。

根据ABS,2003-04年至2015-16年间,所有首都城市的平均房价平均涨幅高达37%,墨尔本的房价仅上涨了50%。

然而,资本经济学首席澳大利亚经济学家保罗·戴尔斯表示,澳大利亚经济的住房所有权年龄差距并不是全部的坏消息。

“有很多社会问题来自于年轻人无法负担得起自己的

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